ID: 4818
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Maison 11 pièces 319 m²
€365.000
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Description
Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de SAINTES ensemble immobilier comprenant une maison 194 m² et un gîte de 125 m² avec dépendances et terrain
MAISON AVEC GITE, A 5 minutes de Saintes direction, 5 minutes des commerces et écoles, 45 minutes du port de Royan, 10 minutes de la gare et de l'accès autoroute, je vous propose en Exclusivité Capifrance ce bel ensemble immobilier de 319 m² habitable avec accès handicapés comprenant une maison en pierre de 194 m² et un gîte meublé et équipé de 125 m² ainsi que des dépendances le tout sur un parc arboré clos de 1987 m².
Cet ensemble immobilier, sans vis à vis comprend pour la maison principale au rez de chaussée une entrée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une grande pièce de vie avec insert, une cuisine équipée avec ouverture sur la pièce de vie, une pièce de 34 m² pouvant aussi être louée avec le gîte ou indépendamment, wc et buanderie.
Belle et grande terrasse ensoleillée devant la maison.
A l'étage, palier, 3 chambres avec placards et un bureau à usage de chambre actuellement, salle d'eau, wc.
Le gîte mitoyen et éventuellement communicant à la maison quand à lui comprend au rez de chaussée, une entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et 2 chambres à l'étage, terrasse abritée.
Dans la cour, un cabanon de jardin de 18 m² et un local poubelles ainsi qu'un chalet en bois comprenant un appentis de 38 m² pour abriter les voitures et un atelier de 16 m².
Chauffage central par pompe à chaleur électrique, insert et chaudière fuel pour la maison principale et par radiateurs électriques pour le gîte, ouvertures PVC et Alu.
L'assainissement a été jugé conforme en 2008 et sera recontrôlé pour la vente.
Chiffre d'affaire du gîte à développer (13 700€ en 2019)
Si vous appréciez la nature et le calme d'une belle terrasse, n'hésitez plus, appelez moi pour une visite......
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric PAQUET 06 07 97 23 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685509)
Référence annonce : 340931879145
Les honoraires sont à la charge du vendeur