ID: 6738
Local tabac, FDJ, presse 171 m²
€129.000
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Description
CIVETTE TABAC LOTO FDJ PRESSE WEPPES WAVRIN
Belle Banlieue Sud Ouest de LILLE
R A R I S S I M E dans ce secteur !!
Un emplacement de 1er ordre pour cette Civette, sur la rue la plus commerçante de WAVRIN au coeur des WEPPES, dans un environnement recherché, tenue en couple depuis Avril 2013 par les exploitants actuels pour lesquels l'heure de la retraite a sonné.
Les chiffres clé de cette affaire en 2019 sont en forte progression sur tous les postes :
Chiffre d'affaires net : 171 725 € (+ 17,46 %/2018)
Total remises : 130 587 € (+ 24,14 %/2018)
EBE 2019 : 70 275 €
L'affaire est à céder 1,84 x l'EBE seulement !!!
Une très grande surface commerciale permet de développer largement la gamme de produits.
Le loyer est de 1.200 € avec au RDC grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse puis pelouse fleurie et arborée. A l'étage 3 chambres SdB WC le tout en excellent état.
La Civette est ouverte TLJ de 7h. à 19h, fermée le mardi et dimanche à 12h30.
Cette affaire est idéale pour un couple jeune, dynamique et disposant d'un apport personnel de 47.000 € environ. Le reste pour vivre après remboursement des prêts est de 52.000 € sur le dernier EBE (bien logé).
Une EXCLUSIVITE à saisir vite !!
I M P O R T A N T ! ! ! l'exploitant ne veut pas être importuné par des visiteurs ou curieux directement
Il est pris dans son travail et n'a pas le temps de se consacrer à une mission de visite inopinée.
Prière de contacter préalablement son conseil pour une visite préparée. Merci !
Business plan et bilans après contact sérieux identifié avec coordonnées précises.Ce bien vous est présenté par Gerard Taverne , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0660200317 ou par email [email protected].
Référence annonce : 31374DHI1024